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            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜-房產公司排名

            作者:南康金融新聞網
            日期:2021-03-31 09:36:28
            閱讀:
            最新資訊《2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜-房產公司排名》主要內容是房產公司排名,與此同時,作為房企的“糧倉”,房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。從拿地金額來看,萬科、融創、綠地占據榜單前三位。,現在請大家看具體新聞資訊。

            伴隨房地產市場調控的深入,房企拿地回歸理性,行業進入精細化競爭階段。與此同時,作為房企的“糧倉”,房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。在此背景下,中指研究院對房企拿地情況進行研究,關注房企在土地一二級市場拿地的最新動態與熱點,為研判行業趨勢提供參考。

            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜

            從拿地金額來看,萬科、融創、綠地占據榜單前三位。2019年1-3月,萬科拿地力度不變,依舊占據拿地榜首位,以311億元保持領先;融創拿地勢頭迅猛,以309億元拿地金額躍居第二位,上升顯著;綠地雖居于第三位,但3月拿地規模降低。TOP10企業1-3月拿地總額1904億元,占TOP100企業的35.2%,龍頭房企獲取土地資源優勢不減,行業集中度明顯。3月,融創拿地202億元,強勁的拿地節奏使融創在土地市場格外耀眼。2018年度業績顯示,融創85%的土地儲備位于一二線,其戰略布局優勢明顯。本月融創拿地主要集中于上海、天津、重慶、合肥、濟南等一二線城市,延續其一貫布局戰略。

            拿地金額微弱回升,熱點城市地塊持續搶手,拿地難度不減。2019年1-3月,TOP100房企拿地總額5418億元,同比上升8.4%,漲幅微弱。2019年以來,土地市場熱度依舊不高,房企在經過春節假期低迷的土拍后,3月成交金額略有回升,市場表現向暖。與不溫不火的土拍市場相對,熱點城市的熱點地塊依舊搶手,拿地難度不減。27日,徐州新城區兩地塊吸引了包括保利、萬科、碧桂園在內的18家房企參與競拍,在經過近5個小時、共435輪競價后,最終由新城以18.26億元競得,溢價率達114%。

            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜

            從拿地面積來看,綠地、恒大、新城拿地面積位列前三。2019年1-3月,綠地和恒大延續上月優勢,以772萬平方米和710萬平方米的拿地的面積保持前兩位;新城控股以604萬平方米位列第三。2019年1-3月,TOP 10房企拿地總面積4877萬平方米,占TOP 50房企拿地面積的48.7%,拿地規模顯著。具體來看,金科3月拿地面積160萬平方米,僅次于融創。本月,金科在重慶拿地4宗,總面積超60萬平方米。金科近期發布公告,將2019年銷售目標鎖定為1500億元,而重慶作為其大本營,積極拿地深耕亦同其發展目標相契合。

            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜

            從各城市群拿地金額來看,長三角居首,中西部關注度持續提升。3月,長三角拿地金額731億元,高居首位;受人才落戶政策的實施、地區經濟崛起以及產業轉移等因素影響,中西部地區土地市場持續升溫,逐漸成為房企土儲布局的重點,TOP10企業拿地面積高達2483萬平方米,持續位居榜首,如融創在重慶、西安、成都、鄭州等中西部城市均有新增土儲。值得注意的是,除環渤海以外,其他三個區域TOP10拿地金額較去年同期均有不同程度下降,企業拿地愈發謹慎。

            從城市群拿地企業來看,龍頭房企布局較廣,中小房企則聚焦其深耕區域。如融創在除珠三角以外三個區域均有上榜,拿地總金額307億元躍居榜首,且在環渤海和中西部均居榜首,表現亮眼,且拿地主要集中在天津、重慶、杭州和太原等核心二線城市;萬科則在除長三角以外三個區域均有上榜,拿地金額268億元位居第二,且在珠三角位居榜首;另外,首創置業、建業地產等中小房企則分別在環渤海及中西部城市群榜單中出現1次,布局較為集中。

            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜

            從城市排行榜來看,一二線城市仍為房企投資拿地的重心,整體有所放緩。2019年1-3月,全國土地成交金額TOP10城市累計成交3397億元,同比下降12%;規劃建筑面積TOP10城市成交8290萬平方米,同比增長13%。其中,天津土地市場表現亮眼,累計成交總價442億元,同比增長70%且3月增幅顯著,規劃建筑面積1089萬平方米居首位,同比增長182%;東莞土地大放量,規劃建筑面積同比增長281%。此外,受政策調控等因素的影響,房企拿地逐漸回歸理性,1-3月土地成交規模有所放緩,其中武漢、杭州、蘇州、重慶等較去年同期均有不同程度的下降。

            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜

            全國性企業拿地優勢顯著,戰略布局多個熱點二線城市。全國性房企依托資金、資源等優勢,分別拿下天津、上海、福州和西安四個重點城市1-3月拿地總額冠軍,拿地優勢顯著。正榮、萬科、金輝和綠地在全國多個熱點二線城市戰略性布局明顯。其中,正榮、金輝和萬科分別出現在天津、西安和福州三個二線城市的1-3月拿地總額TOP10榜單中,尤其是專注于二線城市的正榮,在多個熱點二線城市齊發力,與企業的戰略布局相契合。

            2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜

            3月份入榜地塊主要位于二線核心城市,企業獨立拿地為主要形式。入榜地塊中南京、天津、杭州和合肥各有2宗地塊入榜,武漢和臺州各有一宗地塊入榜。3月,二線核心城市成為了企業拿地的主要爭奪目標,相比一線城市地價居高不下、企業多以聯合體形式拿地,企業在二線城市大多以獨立拿地形式為主。其中,新希望在月末突然發力,以53億元拿下南京棲霞區地塊,一躍成為本月全國住宅用地成交總價最高地塊。

            數據時間:截至2019年3月29日18:00;

            區域范疇:

            環渤海:北京、天津、河北、山東等30個重點城市;

            長三角:上海、江蘇、浙江、安徽等41個重點城市;

            珠三角:深圳、廣東、福建、海南等33個重點城市;

            中西部:武漢、長沙、南昌、西安等190個重點城市;

            來源:中指研究院(indexsoufun),本文已獲得授權,對原作者表示感謝!

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