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            重磅!個人所得稅專項扣除暫行辦法出爐!房奴20年節省2萬-利息支出

            作者:南康金融新聞網
            日期:2019-12-10 12:10:16
            閱讀:
            最新資訊《重磅!個人所得稅專項扣除暫行辦法出爐!房奴20年節省2萬-利息支出》主要內容是利息支出,2:納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出,可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除。,現在請大家看具體新聞資訊。

            經濟工作會議后,《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》新鮮出爐。于明年1月1日實施。和之前基本一致

            1:規定了贍養老人、撫養子女的抵扣。

            2:,納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出,可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除,扣除期限最長不超過240個月(20年)

            3:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市的,按每月1500元扣除;除上述城市外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,按每月1100元扣除;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除。

            偉哥簡單的梳理一下:

            首先:個稅是專項扣除,很多人誤解成為個稅減免,何為專項附加扣除?它指的是,在計算綜合所得應納稅額時,除了起征點和“三險一金”等專項扣除外,還允許額外扣除的項目。

            舉例來說,住房貸款扣除1000,不是減少1000的稅,而是在5000起征點上再提高1000。

            重磅!個人所得稅專項扣除暫行辦法出爐!房奴20年節省2萬

            以稅前月薪20000的人為例,之前個稅基本在900左右。如果只有首套房貸款未來抵扣的這1000,那么個稅將變成800左右。減少100多元。

            但需要注意的是必須是在貸款利息發生的月份,也就是如果首套房貸還清后,就不可以享受。

            重磅!個人所得稅專項扣除暫行辦法出爐!房奴20年節省2萬

            租房的抵扣基本接近。

            其次:這個政策對緩解購房者壓力的確有影響,但影響有限,畢竟不是減少月供、也不是減少個稅,對于一般人來說,這月度的1000減稅額度,實際對應的支出減少只有100左右。

            但如果疊加之前已經執行的5000起征點還有其他減免,對于首套房貸款的購房者來說,個稅的壓力的確明顯緩解。

            重磅!個人所得稅專項扣除暫行辦法出爐!房奴20年節省2萬

            另外對于剛需、首套房貸購房來著,最關注的還是房貸利率的折扣,當下購房者大部分城市首套房貸利率均是基準利率上浮10-20%,這種情況下一年減少1000-2000的個稅,對比高利息依然比較少。

            第三:整體看,這個政策對房地產市場影響比較有限。抵扣的辦法不如起征點提高簡單,但這可以做到區別對待,對于真實自住購房者真實的可以落實降低稅費。

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