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            買房驗資金額標準是什么?-驗資證明

            作者:南康金融新聞網
            日期:2019-11-03 00:35:37
            閱讀:
            最新資訊《買房驗資金額標準是什么?-驗資證明》主要內容是驗資證明,在處于商品房買賣發達的時代,實際操作之中不難發現,驗資行為確實有一定存在必要。一、買房驗資金額標準房子可以增加你的資產評估,但同時也屬于負債,會與你的收入進行評估。,現在請大家看具體新聞資訊。

            在處于商品房買賣發達的時代,實際操作之中不難發現,驗資行為確實有一定存在必要。那么買房驗資的金額標準是什么呢?其盛行的原因以及意義是什么呢?下面就由萬邦法務的小編向您介紹買房驗資金額標準以及相關的內容。

            買房驗資金額標準是什么?

            一、買房驗資金額標準

            房子可以增加你的資產評估,但同時也屬于負債,會與你的收入進行評估,你的流水要滿足你的兩項還貸金額的雙倍,具體也可側面咨詢具體貸款的銀行機構。

            二、買房驗資盛行的原因

            對于一線城市的房地產市場而言,驗資樓盤都有一個共同之處,就是前期攢客比較多。因此,開發商有足夠余地鎖定精準客戶,把有實力的、購買意愿強烈的客戶挑選出來,即使有一些客戶無法接受這種形式,導致客戶流失,開發商也不會太在意。如果總排號客戶基數小,也就經不起驗資了。因此目前北京市場驗資項目增多以及向剛需項目蔓延,體現出當前樓市供需矛盾拉緊的事實。

            而對于一些二三線城市同樣出現的驗資情況,與一線城市又不相同。在開發商對定價和客戶資源都不好把握的情況下,必須試探一下市場對這個盤的認可度。以前可以交認購金,現在政府明令禁止后,開發商必須采取新的途徑來摸清市場,因此驗資就成了首選。

            買房驗資金額標準是什么?

            三、買房驗資的意義

            從普通購房者的角度來看:

            其一,驗資違反了房管局要求的公平原則,這個本質上和要求全款、或突然提高首付比例等等,如出一轍。相當于把一部分有購房資格,但資金實力不足的客戶拒之門外。

            其二,能進入搖號環節的客戶都沒有少折騰,基本上到訪至少兩次以上,打征信報告、讓銷售刻章子、復印結婚證等之類,而且銷售為了確保中簽率,也會反復給客戶提醒單價、首付、貸款、征信等一系列關鍵。

            其三,政府嚴查住宅銷售“貓膩”,只要客戶投訴肯定管理,雖然不一定暫停網簽,但整改通知肯定下發?,F在樓市管控,工商、物價、房管局聯合管控,任何影響市場正規秩序的操作,都在監管嚴查之列。

            從房地產從業者的角度來看:

            其一,購房驗資能夠防止隨便倒號、賣號,將一部分中介盜號行為杜絕,在特定實操環境中保障排號的公正性。

            其二,驗資就是為了確認購買資金、購買名額客群,如果資金實力不足,即便搖號成功,也是貽害他人。

            其三,驗資能夠甄別惡意競爭惡意排號,屬于對有名額、有支付能力的客戶負責,保障真正要買房人中簽率。

            總而言之,買房驗資就是開發商要求客戶提供資產證明,而買房驗資的金額標準沒有準確的規定,一般為你的流水要滿足你的兩項還貸金額的雙倍,具體金額標準還需訊問當地銀行。

            以上信息由萬邦法務小編整理編輯。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢我們萬邦法務的律師。

            買房驗資金額標準是什么?

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