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            房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了-房貸政策

            作者:南康金融新聞網
            日期:2019-10-10 17:50:13
            閱讀:
            最新資訊《房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了-房貸政策》主要內容是房貸政策,全國首套房平均利率跌至兩年來最低水平6月13日,融360數據研究院正式發布了今年“5月中國房貸市場報告”。,現在請大家看具體新聞資訊。

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            大家好,我是阿歷

            最近啊,一則有關5月份房貸利率下調至2018年以來最低值的新聞,引起了很多人的關注。

            后臺的粉絲們也是針對這個事兒各抒己見,有人說以后買房又能便宜不少,可有的人說這只是表面,那究竟是怎么回事兒呢?

            今天阿歷就來跟大家好好聊聊。

            全國首套房平均利率跌至兩年來最低水平

            房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了

            6月13日,融360數據研究院正式發布了今年“5月中國房貸市場報告”,這則報告的內容是很多人沒有想到的。

            報告顯示,5月份國內首套房的平均利率僅僅為5.42%,比4月份又下降了1.09%。

            在下調房貸利率的半年時間中,5月份的數據已經是2018年以來的最低水準。

            畢竟這半年以來,雖然有一些地區的房貸利率是有上浮的,但是全國大部分地區和城市的房貸利率都是在下調的。

            房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了

            住房部門信貸金額飆升至歷史高位

            今年5月份居民貸款再次創造了新高。

            根據央行發布的數據來看,在新增的信貸當中,僅僅住戶部門的貸款就增加了6625億元。

            短期貸款增加了1948億元,中長期貸款金額增加了4677億元,這兩項主要貸款都是呈現大幅上漲趨勢的。

            房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了

            一方面,前期的利率降準對刺激貸款需求起到了至關重要的作用。

            而另一方面,2018年下半年生成的房貸按揭需求也會在歷經大約6個月之后,進入到2019年5月的金額統計當中。

            這就導致2019年前5個月,住戶部門的貸款金額達到了歷史高位,而且同比2018年上漲了2400多億。

            隨著房貸利率的下調,很多人都擔心房價會漲。

            房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了

            但阿歷覺得不用擔心這個事兒,因為現在國家調控政策能夠維持樓市和房價平穩,一些樓市過熱的城市也都上調了房貸利率,所以房價大幅上漲是不會出現的。

            下面來說說阿歷對這件事的一些看法。

            第一點:這輪房貸利率下調基本上已經快要結束了。

            雖然部分地區還是會出現不定時的漲跌,但是未來房貸利率走向是比較平穩的。

            因為不同城市的房貸利率都不同,很多城市的房貸利率已經觸底反彈了。

            而且像上海等城市的很多銀行已經開始調整房貸利率。

            比如上海在本月已經有3家銀行進一步下調了房貸利率,有2家銀行上調了房貸利率。

            但是不管怎么調整,目前樓市的走向是比較穩當的,因此房貸利率的走向就是一個字:“穩”。

            房貸利率下調了?政策在控制,不用擔心房價受影響了

            第二點:“一城一策”的方法也適用于房貸利率調整。

            現在國內各個城市的樓市以及住房情況各不相同,不可能再用一樣的指令。

            而且全國范圍內的公租房申請政策已經進一步放寬了,再加上很多二線城市的人才引進政策也在加快,未來各個城市之間的差距會進一步增大。

            因此各個城市只能根據自己的實際情況,來調整房貸利率。

            ps:如有關于樓市、房產、財經的問題,關注阿歷頭條號私信我,我將會一一回復!

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