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            致購房者:延期交房違約金原來這樣算,你可別要少了!-違約金標準

            作者:南康金融新聞網
            日期:2019-10-07 01:25:41
            閱讀:
            最新資訊《致購房者:延期交房違約金原來這樣算,你可別要少了!-違約金標準》主要內容是違約金標準,對于購房者來說,經常會遇到開發商或者賣方延遲交房的情況,這時就會涉及到延期交房違約金的賠償問題。延期交房違約金有三部分組成,分別是已付房款、利率及逾期時間,計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間。,現在請大家看具體新聞資訊。

            對于購房者來說,經常會遇到開發商或者賣方延遲交房的情況,這時就會涉及到延期交房違約金的賠償問題,那么延期交房違約金如何計算呢?

            致購房者:延期交房違約金原來這樣算,你可別要少了!

            延期交房違約金有哪些組成?

            延期交房違約金有三部分組成,分別是已付房款、利率及逾期時間,計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間。其中已付房款包括首付款與銀行存在的按揭款;利率依照逾期貸款利率來計算;逾期時間是從雙方簽訂的交房時間到開發商通知驗收的日期。

            致購房者:延期交房違約金原來這樣算,你可別要少了!

            延期交房如何處理

            1.解除購房合同

            開發商或賣方出現延期交房情況后,經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行,購房者有權解除合同,除非雙方另有約定。

            2.賠償延期交房違約金

            ①已約定延期交房違約金

            若買賣雙方已在購房合同中約定了延期交房違約金澤按照合同執行。

            ②未約定延期交房違約金

            若買賣雙方未約定延期交房違約金,按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。

            致購房者:延期交房違約金原來這樣算,你可別要少了!

            其實,延期交房違約金并沒有一個固定的收費標準,具體的收費標準決定權在買賣雙方身上。

            不過,對于延期交房違約金,有些開發商會提出用物業費來抵押,這是不合法的,購房者可不要就此妥協。

            購房者千辛萬苦才選到了稱心如意的房子,若不幸遇到延期交房的情況,一定不能少要延期交房違約金,這樣才能維護自己的合法權益,大家說是不是?

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